Die Entwicklung im Bereich der Hotelimmobilien zeigt eine zunehmende Trennung zwischen dem Eigentum der Immobilie und dem operativen Management. Dies hat dazu geführt, dass neben internationalen Hotelgesellschaften auch neue Investoren wie Finanzinvestoren und Private Equity Fonds vermehrt nach flexiblen Vertragsformen suchen.
Für das Hotel Asset Management bedeutet dies, dass ein fundiertes und spezialisertes Know-how im Hotelbereich, oft durch einen erfahrenen Hotelberater, unverzichtbar ist, um den Eigentümern zentrale Fragen zu beantworten:
- Werden die Interessen des Eigentümers oder Vermieters im bestehenden Betreibervertrag optimal berücksichtigt?
- Entspricht der wirtschaftliche Erfolg des Hotelbetreibers dem Potenzial der Hotelimmobilie?
- Ist die Aufwands- und Kostenstruktur des Hotelbetreibers, einschließlich Managementgebühren und versteckter Kosten, angemessen?
- Wie vergleicht sich der wirtschaftliche Erfolg des Hotels bzw. der Hotelimmobilie im Verhältnis zum Markt und Wettbewerb?
- Sind die Plan- und Budgetwerte realistisch und gibt es Risiken für Budgetverfehlungen?
- Gibt es ungenutzte Umsatzsteigerungs- oder Kosteneinsparpotenziale?
- Berücksichtigt die Investitionsplanung des Hotelbetreibers aktuelle Trends und branchenbezogene Marktentwicklungen?
- Wie sollte eine Exit-Strategie entwickelt werden, einschließlich der Prüfung möglicher Drittverwendungen für Hotelimmobilien?
Unsere Beratungsdienstleistungen im Hotel Asset Management umfassen:
- Hotelgutachten: Erstellung detaillierter Gutachten zur Bewertung und Analyse von Hotelimmobilien.
- Hotelconsulting: Fachkundige Beratung zur Optimierung der Betriebs- und Investitionsstrategien.
- Hotelinventar: Bewertung und Management von Hotelinventar.
- Hoteltransaktion: Unterstützung bei Kauf und Verkauf von Hotelimmobilien.
- Gastroberatung: Beratung zu gastronomischen Betrieben innerhalb der Hotelimmobilien.
- Hotel Due Diligence: Gründliche Prüfung und Bewertung vor Transaktionen oder Investitionen.
- Hotel Asset Management: Umfassende Betreuung und Optimierung des Immobilienwerts durch aktives Management.
- Hotel Machbarkeitsstudie: Analyse der Realisierbarkeit und Marktfähigkeit von Hotelprojekten.
Unser Ansatz im Hotel Asset Management:
Wir bieten projektbezogene Begleitung des Immobilieneigentümers in allen operativen und investiven Fragestellungen, einschließlich:
- Repräsentanz des Investors: Vertretung der Interessen des Eigentümers bei allen relevanten Aktivitäten.
- Vertragsmanagement: Verwaltung und Optimierung bestehender sowie neuer Verträge wie Miet-, Pacht-, Management- und Franchiseverträge.
- Verhandlungsunterstützung: Begleitung bei Vertragsverhandlungen und -verlängerungen.
- Monitoring und Überprüfung: Kontrolle der Betriebsstrategien, Statistiken und Budgets des Pächters.
- Berichtswesen: Regelmäßige Berichterstattung und Performance-Analyse.
- Investitionsplanung: Planung und Abstimmung des Investitionsbudgets sowie Begleitung von Renovierungen.
Für detaillierte Informationen und um unsere Beratungsdienstleistungen im Hotel Asset Management kennenzulernen, kontaktieren Sie uns bitte über unser Kontaktformular oder telefonisch unter +49 30 85731720. Wir freuen uns darauf, Sie von unserer Expertise zu überzeugen!